头条新闻

沈阳新民市：十年之久的土地征迁为何久拖不决 投资环境堪忧

日期：07-28  点击：  属于：头条


       政府招商引资地产项目，通过公开招标引进资金开发，开发商中标签定合同后投入巨额资金，可是政府却言而无信，不按合同履行，不清空动迁地块，致使开发商无法施工，项目成了烂尾，对企业造成巨大经济损失，并且是遥遥无期一拖10多年，造成极其恶劣影响，这件令人匪夷所思的事就发生在沈阳的新民市。
 
　　        开发区招商房地产项目
       新民市是沈阳下属的一个县级市，2010年乘招商引资的大潮也搞起了地产开发，划定地理位置优越交通便利的胡台作为开发区，挂出了辽宁新民经济开发区管委会（下简称管委会）的牌子。新民市政府对此十分重视，由新民市长亲自挂帅担任了管委会主任，而管委会的书记则由新民市委书记担任，当时是踌躇满志，甩开膀子大干，开发商只要愿意来投资，提供许多优惠政策，什么条件都答应，实际上最后都未兑现。
       沈阳拓宇房地产开发有限公司得知新民市在胡台招商引资的信息后积极响应，通过政府招标、竞拍、挂牌签定274亩总投资协议。于2010年和2011年经过新民市土地交易中心取得三块总计139亩土地的使用权。合同签定后，拓宇公司缴纳了5500多万元土地款，新民市政府也随即颁发了土地使用证。
     为顺利开发，其后沈阳拓宇房地产开发有限公司又与管委会签定了补充协议，明确红线外拆迁改造资金由管委会承担，管委会还承诺减免拓宇公司的城市基础设施配套费，还答应人防费即交即退。
   
　　         一波三折 久拖不决
       合同签了，土地证等也兑现了，可是拓宇公司在开发过程中却面临重重困难，协议规定的是净地，管委会负责组织动迁，可是管委会则以种种借口迟迟未动，致使开发商无法按期开工，出现过住户百多人阻拦施工的情况。 经过多次协商努力，拓宇公司仅仅在范围内一个原学校旧址约20亩的地块进行施工，建了几幢住宅，其余的大头动迁就没了下文。开发商只能是一边协商一边等待，企业多次主动与相关部门协商，可是没有任何结果，政府一直推诿，可是万万没想到这一拖就是10多年，期间新民市先后更换五任领导，每一任多则3年，少则1年，如同走马灯似的。每当拓宇公司将问题反映给新一届领导，都是调查了解半年，然后上会了研究半年，最后协商又是半年，在没有任何结果的情况下该领导又调走了，再来新的领导，又得从头来。多位领导都是新官不理旧账，多一事不如少一事，一推二拖，明哲保身，但求无过。2021年，时任新民市领导提出一个方案，想在新民市另外寻找块净地置换解决，可是没等到具体实施，该领导又调走了。
       对于胡台地产项目久拖不决，拓宇公司曾经多次找过有关部门，可是每当上级过问时，新民市都以“我们正在和企业积极协商”搪塞，推脱。
 
　　　   新官不能不理旧账
       沈阳拓宇房地产有限公司在新民这个地产项目投资的遭遇，以及维权的艰难，在社会造成重大影响，也破坏了新民市的营商环境。现在作为当事的开发商不指望挣钱，只要是少赔点把这个老大难问题解决了就行。10多年了新民市领导换了几波了，拓宇公司员工都换了几茬了，可是这个问题依旧。      
      2022年5月他们将此问题向省委第一巡视组反映，随即省委巡视组给新民市下发了公函，要求新民市对此事进行详细说明，并提出整改方案。
      同时沈阳市政府随即也向新民市政府下发了通知，要求新民市认真对待，及时报送材料，而新民市却将此事以开发管委会的名义上报，枉顾事实，偷梁换柱，强词夺理，倒打一耙，以开发商动迁资金不到位来推卸责任，可是实际上新民市政府多次挪用专项资金，拆东墙补西墙已经是不争的事实，对于承诺的即交即退的人防费，又以不合乎现行法规狡辩，毫无诚信可言。
      新民市这起土地征迁教训深刻，发人深省：首先招商引资不能头脑发热，必须按部就班。招商引资不是一种激情，一种冲动，得讲究科学，得富有理性，不能盲目；其次必须依法行事，取信于民，作为政府说话办事应该诚信，不能言而无信说话不算，不能给投资人挖坑；再次无论是谁在任，都不能新官不理旧账，尽管是铁打的衙门流水的官，但是当一天和尚就得撞一天钟，不能不干事，得过且过，见了问题绕道走，将麻烦留给下一任，要守土有责，为官一任造福一方，只有这样才能营造良好的营商环境，引来金凤凰，实现快速发展。期待现任新民市领导能够对这件老大难的问题关注解决。




     反映单位：沈阳拓宇房地产有限公司
    2022年7月26日
 
 
 
 
免责声明：以上为来信全文刊登，内容未经完全核实,本网站所提供的信息不代表本网站的观点，只供参考之用。本网站及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误对用户或任何其他人士负任何直接或间接的责任。在法律允许的范围内，本网站在此声明,不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接或项目所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿（包括但不限于收益、预期利润的损失或失去的业务、未实现预期的节省）。本网站所提供的信息，若在任何司法管辖地区供任何人士使用或分发给任何人士时会违反该司法管辖地区的法律或条例的规定或会导致本网站或其第三方代理人受限于该司法管辖地区内的任何监管规定时，则该等信息不宜在该司法管辖地区供该等任何人士使用或分发给该等任何人士。用户须自行保证不会受限于任何限制或禁止用户使用或分发本网站所提供信息的当地的规定。本网站图片，文字之类版权声明，因为网站可以由注册用户自行上传图片或文字，本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权，如果侵犯，请及时通知我们，本网站将在第 一时间及时删除。凡以任何方式登陆本网站或直接、间接使用本网站资料者，视为自愿接受本网站声明的约束。

 
关于我们
联系我们

工作时间：周一至周五 9:00-18:00

底部导航
本站内容、图片、视频为网站模板演示数据，如有涉及侵犯版权，请联系我们提供书面反馈，我们核实后会立即删除。
本站涵盖的内容、图片、视频等模板演示数据，部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请及时通知我们并提供相关证明材料，我们将支付合理报酬或立即予以删除！
 版权所有   技术支持：友点软件